http://gilfond.net/ ru Жилищный фонд г. Москвы. Новости жилищной политики DataLife Engine http://gilfond.net/index.php?newsid=84 http://gilfond.net/index.php?newsid=84 admin Fri, 13 Feb 2009 12:28:26 +0300 http://gilfond.net/index.php?newsid=83 http://gilfond.net/index.php?newsid=83 admin Thu, 12 Feb 2009 15:56:03 +0300 http://gilfond.net/index.php?newsid=82 http://gilfond.net/index.php?newsid=82 Но есть одно но, возраст брака супругов должен быть не менее одного года. Еще одно “но” которое отменили – семьи должны были проживать в Москве(один из супругов должен был обязательно проживать в Москве).
Если рождается ребенок в семье - семьям ,будет списываться тридцать процентов суммы еще не выплаченной.При рождении близнецов списывается вся сумма не выплаченная за жилье. Также согласно закону предусматривается улучшение условий проживания по материнскому капиталу. Если семья стоит в очереди на получение жилья и имеет ребенка – инвалида, то она получает компенсацию в размере девяноста семи процентов.
]]> admin Thu, 12 Feb 2009 12:26:49 +0300 http://gilfond.net/index.php?newsid=81 http://gilfond.net/index.php?newsid=81 Мэр наложил вето так как закон был сырой и к нему потребовалось двадцать девять поправок. В итоге комиссия по жилищной политике посоветовала думе девять из этих поправок не принимать. Такое решение было принято потому, так как оно могло привести к утрате контроля. Было проведено много согласований для в результате чего власть исполнительная с большим количеством поправок согласилась. Закон был принят, но на него снова обещают наложить вето, так как еще остались поправки ,которые не были приняты. Предполагается, что окончательно закон выйдет осенью. Но была проиграна одна позиция. Речь идет о необходимости внести изменения "О Положении о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве". Но будем надеяться что и этот вопрос будет решен.
]]> admin Thu, 12 Feb 2009 11:50:11 +0300 http://gilfond.net/index.php?newsid=80 http://gilfond.net/index.php?newsid=80 Докладчик, руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы П.В. Сапрыкин, подчеркнул, что массовый характер страхования объясняется эффективной технологией, предусматривающей оплату страховых взносов одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги; невысокой стоимостью услуги; оптимальным набором страховых рисков; контролем исполнения страховыми организациями обязательств по возмещению ущерба; гарантиями Правительства Москвы.
За счет долевой ответственности Правительства Москвы по возмещению ущерба при наступлении страховых случаев обеспечивается чрезвычайно выгодное для населения соотношение расходов на страхование и размеров страховых выплат. Единые правила, тарифы, методики расчета ущерба, применяемые в системе, гарантируют предоставление равноценной страховой защиты независимо от места проживания страхователя.
За 2003 г. выплачено более 100 млн. руб. по 13,5 тысячам страховых случаев. За 8 месяцев текущего года адресную финансовую помощь получили 8 тысяч московских семей. Всего с начала действия системы страхования были направлены денежные средства на восстановление 50 тысяч квартир, поврежденных пожарами и авариями.
В ходе развития системы проводилась работа по оптимизации условий страхования: с 1996 г. ответственность Правительства Москвы по возмещению ущерба снизилась с 80% до 50%, страховая стоимость жилых помещений возросла с 3 тыс. руб. за 1 кв. метр до 9 тыс. руб., ежемесячный страховой взнос увеличился с 20 до 50 коп. за 1 кв. метр.
Поскольку условия страхования не менялись с января 2003 г., из-за инфляционных процессов наметилось отставание уровня страховых выплат от реальных затрат на восстановление поврежденного жилья. Возникла необходимость увеличения страховой стоимости жилых помещений при сохранении доступного для населения страхового взноса и снижения бюджетной нагрузки.
Правительство Москвы поддержало предложения разработчиков системы о введении дифференцированного подхода к оценке жилых помещений, подлежащих страхованию:


- при заключении договоров страхования с использованием единых платежных документов страховая стоимость 1 кв. м. жилого помещения возрастает с 9 тыс. руб. до 13,5 тыс. руб., объем ответственности города снижается с 50% до 40%, ставка ежемесячного страхового взноса увеличивается с 50 коп. до 60 коп. за 1 кв. метр;


- по желанию страхователя страховая стоимость жилых помещений может быть увеличена до 17 тыс. руб. за 1 кв. м. при ставке страхового взноса 90 коп. за 1 кв. метр в месяц, заключение договора страхования в этом случае осуществляется только при оформлении индивидуального полиса, объем ответственности города по возмещению ущерба сокращается до 30%.
В рамках системы страхования жилья страховыми организациями формируются резервы для финансирования мероприятий по предупреждению страховых событий в жилищном фонде города. С 2002 года средства резервов используются централизованно в соответствии с заявками префектур и городских служб.
В 2002-2004 г.г. приобретено 23 пожарных автомобиля; реконструированы 4 здания пожарных депо; проведена огнезащитная обработка чердачных помещений в 136 жилых домах; в 29 домах реконструированы электрощитовые, системы дымоудаления и противопожарной автоматики; проведен монтаж 1330 противопожарных модулей в мусоросборных камерах в 208 домах; приобретено 53 комплекта диагностического оборудования для контроля за техническим состоянием домов; изготовлено 180 тысяч экземпляров полиграфической продукции по противопожарной тематике. Общий объем направленных на эти цели денежных средств составил 66 млн. рублей, до конца года будет реализовано еще 15 млн. рублей.
Правительством Москвы определены основные направления развития страхования в жилищной сфере города для создания целостной системы страховой защиты жилищного фонда путем поэтапного перехода от действующей, стабильно развивающейся системы страхования жилых помещений к комплексной системе страхования.
Создание комплексной системы страхования предлагается начать с внедрения и развития (наряду со страхованием жилых помещений) страхования объектов общего имущества домовладельцев, а также страхования гражданской ответственности подрядных организаций при осуществлении работ по содержанию и ремонту жилых домов. Первые шаги в этом направлении сделаны при поддержке префектур в Северо-Восточном и Юго-Восточном административных округах. Кроме того, страховым организациям рекомендовано развивать страхование гражданской ответственности собственников и нанимателей жилых помещений перед другими лицами, обратив особое внимание на страхование ответственности при переустройстве жилых помещений.
В своем выступлении на заседании Правительства Москвы Мэр Москвы Ю.М. Лужков заявил, что обсуждаемый вопрос - “дело государственной важности”; отметил положительную тенденцию в развитии страхования жилья, пообещав разработчикам системы всестороннюю поддержку. В то же время Мэр призвал страховщиков добиваться максимального охвата страхованием объектов жилищного фонда, обратить особое внимание на проблему методологии оценки размера страхового возмещения, чтобы исключить субъективность при расчетах. Ю.М. Лужков заявил о намерении добиваться использования свободных средств страховых организаций в интересах города, например - инвестировать их в программу ипотечного кредитования жилья.

]]> admin Fri, 12 Sep 2008 14:08:29 +0400 http://gilfond.net/index.php?newsid=79 http://gilfond.net/index.php?newsid=79
1. Оформление бесплатной передачи в собственность граждан ранее (до 01.01.2005) полученных на условиях социального найма жилых помещений (приватизация) будет осуществляться до 01.01.2007.

2. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города, и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя за риск гибели имущества (в данном случае - квартиры) по не зависящим от него причинам.
Кроме того, возможное в будущем изменение налоговой политики также, в основном, коснется увеличения платежей собственника.

3. Собственнику в многоквартирном доме принадлежит не только квартира, но и доля в праве на все общие помещения в доме (лестницы, чердаки, подвалы и т.д.). При этом собственники жилья обязаны нести расходы по содержанию всего общего имущества (включая затраты на капитальный ремонт), оборудования дома и придомовой территории самостоятельно.

4. Не стоит обращать внимание на печатные объявления, подбрасываемые в Ваши почтовые ящики, о том, что помочь в оформлении приватизации жилья Вам может исключительно указанная в такой листовке фирма, причем гражданину необходимо заплатить некую астрономическую сумму. Такая информация не соответствует действительности. Сдать документы на приватизацию Вы можете по указанным на нашем сайте адресам. Кроме того, во всех административных округах действует режим «ОДНО ОКНО» - т.е. Вам достаточно подать заявление о Вашем желании приватизировать квартиру, приложить к нему копии паспортов (свидетельств о рождении) всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи, а остальные документы мы соберём сами. Подробная информация также содержится на сайте.

5. Если Вы хотите сэкономить время, то убедительная просьба не поддаваться на предложения бойких молодых людей или дам, обещающих в короткий срок оформить Вам все документы за «некоторую сумму». В большинстве случаев - это представители недобросовестных риэлторских фирм или частные предприниматели, которые хотят поживиться на Вашем желании получить в собственность квартиру в порядке приватизации.

С 27.09.2004 Вы можете лично обратиться в Единый Центр приватизации (Рязанский проспект, д. 32). Все тарифы на оформление документов утверждены городом, сроки оформления составляют 10 дней.


]]> admin Fri, 12 Sep 2008 14:08:07 +0400 http://gilfond.net/index.php?newsid=78 http://gilfond.net/index.php?newsid=78
В соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы право на получение субсидии имеют граждане:

- состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма;

- освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по решению органов исполнительной власти города Москвы в связи с изъятием земельного участка для городских нужд;

- в иных случаях, установленных законодательством города Москвы.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение субсидии, при освобождении либо отчуждении жилых помещений в коммунальных квартирах имеют право на получение субсидии вне очереди для выкупа освободившихся жилых помещений в тех же квартирах, если в результате выкупа семья очередников снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на финансирование строительства жилого помещения (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70%);

- на приобретение жилого помещения (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору;

- на покупку отчуждаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупа образуется отдельная квартира.

3. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы - 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свыше социальной нормы: на одиноко проживающего человека - 33 квадратных метра общей площади, на семью из двух человек - 42 квадратных метра общей площади.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий утверждается ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.

4. Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если данное жилое помещение после использования права на субсидию сохраняется в пользовании или в собственности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в том числе обоих или одного из супругов, независимо от места их проживания (регистрации по месту жительства), а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных членами семьи с жилыми помещениями.

Расчет субсидии производится в зависимости от времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий, наличия права на первоочередное (внеочередное) предоставление жилого помещения, согласно приложениям 1, 2 к настоящему положению.

При рассмотрении вопроса о предоставлении субсидии учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия, принимая во внимание, что:

- супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места регистрации, являются членами одной семьи;

- граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

5. Субсидия перечисляется продавцу жилища только в безналичной форме.

6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения своих жилищных условий, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

7. Решение о предоставлении субсидии принимает префектура административного округа на основании рекомендаций Общественной жилищной комиссии административного округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8. На основании распорядительного документа префектуры административного округа о предоставлении субсидии Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища (далее - свидетельство), подтверждающее, что продавцу жилища будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Срок действия распорядительного документа префектуры административного округа о предоставлении субсидии и оформленного в соответствии с ним свидетельства не может превышать 6 месяцев со дня издания распорядительного документа о предоставлении субсидии, если иное не установлено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

9. Гражданин обязан:

9.1. До окончания срока действия свидетельства:

- открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет (далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии;

- подготовить и представить в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" документы, необходимые для перечисления субсидии с ИБЦС на счет продавца жилого помещения, не позднее чем за две недели до окончания срока действия свидетельства;

- оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет собственных или заемных средств, с непосредственным перечислением денежных средств на ИБЦС;

- направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом жилища.

9.2. Оформить приобретенное с помощью субсидии жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, получивших субсидию.

9.3. Представить в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы административного округа по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

9.4. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемую квартиру освободить занимаемую площадь, не приватизировать и не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности, не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому по договору найма или принадлежащему на праве собственности жилому помещению).

10. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения:

- не отвечающего соответствующим типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;

- находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.

11. Субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств продавцу.

12. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане, не воспользовавшиеся предоставленной субсидией, подлежат восстановлению на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с сохранением года постановки на учет при возврате субсидии в бюджет города Москвы.

13. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования на строительство или приобретение жилого помещения не предоставляются.




]]> admin Fri, 12 Sep 2008 14:07:23 +0400 http://gilfond.net/index.php?newsid=77 http://gilfond.net/index.php?newsid=77
В результате в 1998 году было обеспечено субсидиями на строительство или приобретение жилища 2288 семей, в 2003 году всего 1412 семей.

В целях увеличения числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые смогут улучшить свои жилищные условия путем получения субсидий на строительство и приобретение жилища, Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища (приложение 1).

2. Одобрить проект постановления Московской городской Думы "О признании утратившим силу постановления Московской городской Думы от 18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища" (приложение 2).

3. Рекомендовать Мэру Москвы внести проект постановления Московской городской Думы (приложение 2) на рассмотрение Московской городской Думы в установленном порядке.

4. Утвердить состав Межведомственной комиссии по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий (приложение 3).

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

5.1. Продолжить работу по учету очередников по месту жительства, желающих использовать субсидии на строительство или приобретение жилища для улучшения своих жилищных условий.

5.2. Осуществлять расчет предоставляемой субсидии в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению.

5.3. Совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" продолжить работу по организации и оформлению предоставления и использования субсидий, в том числе по обеспечению поквартального равномерного использования средств на выплату субсидий.

5.4. Вести мониторинг рынка жилья в городе Москве и на его основе ежеквартально осуществлять расчет величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий для определения размера субсидий на строительство или приобретение жилища.

6. Префектам административных округов принимать решения о предоставлении субсидий, руководствуясь:

- приоритетами в предоставлении жилья и субсидий, а также городскими и инвестиционными программами по переселению;

- ежегодной городской жилищной программой, устанавливающей пропорции распределения денежных средств, выделяемых административным округам из бюджета города Москвы на предоставление субсидий.

7. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 9 октября 2001 года N 896-ПП "О предоставлении жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища".

8. Настоящее постановление подлежит обязательному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы и вступает в силу с момента вступления в силу постановления Московской городской Думы (приложение 2).

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
]]> admin Fri, 12 Sep 2008 14:06:58 +0400 http://gilfond.net/index.php?newsid=76 http://gilfond.net/index.php?newsid=76


В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 2004 года N 461-ПП "О Порядке списания части долга участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2003-2005 гг. за предоставленное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение при рождении в их семьях детей" распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 14 октября 2004 года N 761 утвержден список участников Программы на списание части долга и суммы, подлежащие списанию. На основании данного распоряжения 138 молодым семьям в счет погашения долга по оплате стоимости квартиры будет списано в среднем по 135 тыс. рублей на каждую семью.

]]> admin Fri, 12 Sep 2008 14:06:20 +0400 http://gilfond.net/index.php?newsid=75 http://gilfond.net/index.php?newsid=75




Уважаемые москвичи!

С 18 августа т.г. на основании п.2 постановления Правительства Москвы от 13 мая 2008 г. N381-ПП «О совершенствовании системы управления жилищно-коммунальным хозяйством города Москвы» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы передано Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы исполнение следующих функций:

- координация деятельности органов исполнительной власти города Москвы по развитию самоуправления граждан в жилищной сфере и по формированию комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах;

- организация обучения граждан, осуществляющих управление многоквартирными домами или имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.



По всем вопросам, связанным с деятельностью объединений граждан в жилищной сфере (ТСЖ, ЖК, ЖСК) рекомендуем обращаться в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.



На основании распоряжения Правительство Москвы от 14 мая 2008 г. N1040-РП «О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах» Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы продолжит представлять интересы города в многоквартирных домах в отношении жилых помещений, находящихся в собственности города, в том числе занимаемых гражданами на основании договоров социального найма и ордеров.


]]> admin Fri, 12 Sep 2008 14:04:55 +0400